INGEOMAS

01 / La firma

Dos ingenieros
civiles

INGEOMAS —Ingeniería, Diseño y Más— es una oficina de estudios y diseños con sede en Puerres. Realizamos levantamiento de planos de localización y subdivisión, diseño estructural y arquitectónico, planos de redes, y tramitamos licencias de construcción.

—

Juan Guillermo Chaves Figueroa

Ingeniero Civil, Especialista en Gerencia de Proyectos. Universidad de Nariño · Universidad del Cauca.
—

David Herney Obando Guerrero

Ingeniero Civil. Universidad del Sinú.
—

Zona de cobertura

Puerres y la ex-provincia de Obando: Contadero, Córdoba, Ipiales y municipios vecinos.

Vista panorámica del predio y su entorno en Nariño. — Vivienda campestre · Puerres

02 / Licencia de construcción

Lo que pide planeación
antes de construir

Nuestro servicio más solicitado, normalmente para vivienda de hasta tres pisos. Se ofrece en dos alcances y los dos cumplen con los requisitos que exige planeación municipal.

01

Alcance básico

Lo necesario para radicar. Plano de localización con coordenadas Magna Sirgas, área, linderos y medidas; planos arquitectónicos con plantas, alzados, cortes y cuadro de áreas; planos estructurales con despiece de aceros; memoria de cálculo estructural; y planos básicos de redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas.

El más solicitado Planos arquitectónicos, estructurales y de redes Renders de fachada y plantas
02

Alcance completo

Todo lo del alcance básico y, además, el modelado tridimensional del proyecto, el renderizado de cada zona con video, el documento de especificaciones técnicas constructivas y el acompañamiento hasta que la licencia esté en mano.

Modelo 3D Renders y video Acompañamiento al trámite

Terraza en cubierta con muros en ladrillo a la vista, pérgola y deck en madera, sobre el paisaje de montaña. — Terraza en cubierta · Ladrillo a la vista y madera

03 / Diseño estructural

Una estructura
firme

Cálculo conforme a la NSR-10. Se entregan los planos estructurales con plantas, cortes, detalle de elementos, despiece de aceros y memoria de cálculo.

01

Planos estructurales

Plantas, cortes, detalle de elementos, despiece de aceros y especificaciones técnicas.

Despiece de aceros Detalle de elementos
02

Memoria de cálculo

El documento que respalda el diseño ante planeación y ante quien construye, incluida la sección de elementos no estructurales.

NSR-10 ETABS Revit AutoCAD

Modelado estructural en ETABS

04 / Diseño arquitectónico

Del plano
al render

Planos arquitectónicos, modelo tridimensional y renderizado de cada espacio.

Recorrido del proyecto · controlado por scroll

01

Planos arquitectónicos

Plantas, alzados de fachada, cortes, cuadro de áreas y detalles.

AutoCAD Revit
02

Modelo tridimensional

El proyecto completo modelado, para revisar áreas, alturas y relación entre espacios antes de que existan.

SketchUp Revit
03

Renderizado

Imágenes de la fachada y de cada zona en distintas horas del día, y video del recorrido cuando el proyecto lo amerita.

Lo que nos distingue Twinmotion V-Ray

Modelo estructural de pórticos en concreto reforzado con nomenclatura de ejes, vigas y columnas conforme a la NSR-10.

Renderizado de la misma vivienda terminada, en concreto aparente, vidrio y madera.

Estructura Render

05 / Diagnóstico y reconocimiento de edificaciones

Lo que ya
está construido

Para legalizar o intervenir una vivienda que ya existe. Se mide en campo, se levantan los planos y se arma la documentación que pide el trámite.

01

Levantamiento de la edificación

Medición en sitio con distanciómetro láser y cinta, piso por piso, para reconstruir en plano lo que está construido.

Se cotiza por piso Distanciómetro láser
02

Planos y documentación

Planos arquitectónicos, plano estructural general y la documentación del reconocimiento.

Ley 400 de 1997 Título A.10 NSR-10

Plantas acotadas de primer y segundo piso levantadas en el reconocimiento, con ejes, áreas por espacio y dimensiones. — Plantas acotadas · Primer y segundo piso

06 / Levantamiento de planos de localización y loteo

Del terreno
al plano

Medición, localización y subdivisión de predios con identificación de coordenadas Magna Sirgas, linderos y áreas, para trámites notariales y legales. Cuando el terreno lo amerita se apoya con dron.

01

Localización, subdivisión y loteo

Levantamiento en campo, cierre de linderos y cuadro de áreas, con coordenadas Magna Sirgas.

Notariado y registro Magna Sirgas IGAC GPS Garmin eTrex 22x
02

Fotografía aérea y fotogrametría

Con dron propio, para terrenos extensos, de topografía quebrada o de difícil acceso. Se entrega fotografía aérea y modelo tridimensional del terreno.

Servicio nuevo Dron DJI Agisoft Metashape Modelo 3D del lote

Plano de subdivisión de un predio rural con linderos acotados, cuadro de áreas, norte y escala gráfica. — Plano de subdivisión · Linderos y cuadro de áreas

07 / Redes, interiores y servicios complementarios

Lo que completa
el proyecto

Las redes que van ocultas tras el acabado, el diseño de los espacios interiores, y los estudios que se gestionan con terceros cuando el proyecto o la norma los exige.

01

Planos de redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas

El trazado de lo que queda oculto tras el acabado y define el confort y la vida útil de la vivienda.

AutoCAD Revit
02

Diseño de espacios interiores

Distribución, acabados e iluminación de cada ambiente, resueltos sobre el mismo modelo del proyecto y entregados renderizados.

Sobre el modelo 3D Con renderizado
03

Inspección con dron

Revisión de acabados y fachadas, inspección de zonas altas o de difícil acceso, registro fotográfico y fílmico, monitoreo del avance de obra, e inspección de cubiertas, tejados, canales y desagües.

Servicio nuevo Fachadas y acabados Cubiertas y canales Avance de obra
04

Con terceros: suelos, topografía y SG-SST

Estudio de suelos, levantamiento topográfico y asesoría en SG-SST se prestan a través de proveedores externos. Se coordinan desde la oficina para que el cliente trate con un solo interlocutor.

Estudio de suelos Topografía SG-SST